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エムプラスが本気でおすすめしたい、イチオシ物件を大公開。
エムプラスでしか買えない限定物件だから、内容も充実したものばかり!
さまざまなエリアから、いま一番アツいマンションをピックアップしてご紹介します。

  • 中央区・二十四軒 ダイヤパレス北円山第2
  • 中央区・西11丁目 きだパレス
  • 中央区・西28丁目 コスモ宮の森
  • 東区・北34条 北31条シティハウス

中央区・二十四軒エリアについて

最近注目されている北円山エリア。
地下鉄、JR駅のダブルアクセスが可能です。
幹線道路が多く、利便性が高いのも魅力。
おしゃれなお店も多く、人気のエリアです。

周辺マップ

ダブルアクセス可能

地下鉄東西線「二十四軒」駅まで徒歩8分、JR函館本線「桑園」駅まで徒歩14分。通勤にもお出かけにも便利な立地です。

商業施設が充実

近隣にはコンビニやスーパー、銀行など生活に欠かせない施設が充実しています。

飲食店が豊富

カフェや飲み屋など、使える店が多いのも北円山の特徴。普段使いにちょうどいいお店がそろってます。

こんな人に向いています

車を持っていない方におすすめ!

地下鉄、JR駅が徒歩圏内なので、車を持っていなくてもスムーズなアクセスが可能になります。
通勤、通学にも便利で、ショッピング施設も充実したエリアです。

憧れの円山エリアに住みたい方。

おしゃれなショップがとても多いエリアです。
札幌で一番人気の円山のメインスポットまで、徒歩で行くことが可能です。
お散歩がてら、円山でカフェ巡りや雑貨屋探しも。
また円山エリアだと、マンション価格が高額になり、北円山だと価格もリーズナブルです。

この物件のおススメポイント

ダイヤパレス北円山第2

ふたり暮らしにおすすめ。
南東向きで日当たり良好。

毎日のお買い物は、イオンとコープが徒歩10分以内。
休日は円山のおしゃれなお店でディナーも気軽に行けます。
都市ガスなので、経済的。
さらに、修繕積立金、管理費がリーズナブルで、ランニングコストを軽減することができます。

リノベーションする場合は、お互いの趣味のお部屋をつくってもOK。
内装と水回り、間取り変更まで、トータルでお任せください。

ダイヤパレス北円山第2 間取り

おすすめのリノベーション
3LDK→1〜2LDK
マンション購入で
そのまま住む場合
1,500万円+諸経費150万=月々51,332+修繕費+管理費
380万円の
リフォームをした場合
1,500万円+諸経費150万+380万円=月々63,154+修繕費+管理費
840万円の
リノベをした場合 ※1
1,500万円+諸経費150万+840万円=月々77,465+修繕費+管理費

※1:800万+㎡あたり10万円増額で150万。
※すべて金利1.6%(2014.12現在)ボーナス払いなし。35年払い。

物件概要

建物名 ダイアパレス北円山第2
最寄駅 地下鉄東西線 二十四軒駅
間取 3LDK
価格 1,500万円
物件所在地 札幌市中央区北8条西21丁目2番10号
交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅(徒歩8分)
建物 建物構造・規模 構造SRC造 10階建 4階 405号室
専有面積 64.1㎡
バルコニー面積 8.28㎡
間取内訳 LD約12.5帖/K約3帖/洋室約5.8帖/和室6帖
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
築年月 1990年6月
総戸数 58戸
管理形態 委託管理
管理方式 委託管理
管理費 9,600円/月
修繕積立金 9,600円/月
現況 空室
引渡日 即時
駐車場 2台空有 月額9,000円
施工会社 佐藤工業株式会社
設備 電気、上下水道、都市ガス、水洗、給湯、ガスFF暖房、EV
備考 日当り良好
外壁タイル張り
モニター付きオートロック
イオン札幌桑園店 徒歩9分
コープさっぽろ 徒歩7分
セブンイレブン 徒歩4分
セイコーマート 徒歩5分

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